شاهین ا‌‌‌ُصانلو

دانش آموخته Post DBA در مدیریت کسب و کار

فوق لیسانس حقوق

طراح محاسبات نرم افزاری یکپارچه صنعت ساختمان

مدیر گروه همکاری‌های مشترک سپهر

مدرس دوره مهارت های زندگی در دانشگاه پارس

مدیر و مدرس دوره مدیریت کسب و کار در صنعت ساختمان در دانشگاه پارس

(construction business management)

حالت شب

آدرس:

شریعتی، بالاتر از د‌و راهی قلهک، نرسیده به خیابان یخچال، روبروی مرکز خرید قلهک، پلاک ١۴٣٧ ، ساختمان پزشکان ۱۳۶۵ ، طبقه دوم، واحد ۱۱، موسسه حقوقی معامله امن دادگر (ماد) - اولین مرجع حقوقی صنعت ساختمان (مشاوره، داوری، وکالت)

تلفن تماس:

02126600493 09190025727

ایمیل:

info@shahinosanloo.com
2. توجیه سرمایه گذاری مالکان و سازندگان، در پروژه های مشارکت در ساخت

موضوع اولین مبحث ما، توجیه سرمایه گذاری مالکان و سازندگان، در پروژه های مشارکت در ساخت می باشد:
1.1. بطور مثال، در مشارکت در ساخت زمینهای با کاربری مسکونی، مالکان املاک کلنگی، یک سازه ی قدیمی و مستعمل را، به یک سازه ی نوساز تبدیل می کنند
1.2. و به تناسب محل و متراژ زمین خود، از امکانات آتی نیز بهره مند می شوند.
1.3. سازه هایی تا هشت ریشتر مقاوم در برابر زلزله، و دارای فضای سبز، نورپردازی، استخر، سونا، جکوزی، درب ریموت کنترل، آنتن مرکزی، اطاق کودک و سالمند، سالن اجتماعات، سیستم های امنیتی و اطفای حریق و سیستم های هوشمند یا همان Bilding Management System ) BMS )
1.4. که با استفاده از این امکانات، حداکثر آسایش و امنیت، برای ساکنان تا حداقل 40 سال وجود دارد.
1.5. درضمن، مالکان املاک کلنگی، در مشارکت در ساخت، یک زمین را به چند آپارتمان تبدیل می کنند، که آن آپارتمانها عمدتا”:
1.5.1. قیمتشان به نسبت زمین کلنگی اولیه مناسبتر است
1.5.2. متقاضی خرید آنها بیشتر است
1.5.3. علاوه بر واگذاری در قالب فروش، قابلیت رهن و اجاره هم دارند
1.5.4. و در نتیجه، امکان نقد شوندگی آنها بیشتر است
1.6. سازندگان هم در پروژه های مشارکت در ساخت:
1.6.1. با آورده ی اولیه ی کمتر، و در نتیجه ریسک کمتر وارد پروژه می شوند
1.6.2. سرمایه ی خود را بتدریج در پروژه تزریق می کنند
1.6.3. در بسیاری از موارد، با توافق با مالک، پس از پیشرفت فیزیکی مشخص، از پیش فروش واحدها، بخش عمده ای از هزینه ی جواز و ساخت را بدست می آورند
1.6.4. در مواردی آپارتمانهای نوساز قبلی خود را، با املاک کلنگی معاوضه می کنند
1.6.5. و در مواردی هم آپارتمانهای نوساز قبلی، و یا آپارتمانهای در دست ساخت فعلی خود را، با کالاها، ابنیه و تاسیسات ساختمانی، همچون: آهن، میله گرد، سیمان، کاشی، سرامیک و آسانسور تهاتر می کنند
1.7. و در نهایت، مشارکت در ساخت، در بین سرمایه گذاریهای بزرگ متداول، یکی از مطمئن ترین و سود آورترین سرمایه گذاریهای بلند مدت، طی 50 سال گذشته بوده است.

2. در مبحث بعدی، به توجیه اقتصادی استفاده ی از خدمات محاسباتی و حقوقی، در پروژه های مشارکت در ساخت می پردازیم.

  • 02126600493
  • 09190025727
  • شریعتی، بالاتر از د‌و راهی قلهک، نرسیده به خیابان یخچال، روبروی مرکز خرید قلهک، پلاک ١۴٣٧ ، ساختمان پزشکان ۱۳۶۵ ، طبقه دوم، واحد ۱۱، موسسه حقوقی معامله امن دادگر (ماد) - اولین مرجع حقوقی صنعت ساختمان (مشاوره، داوری، وکالت)
  • info@shahinosanloo.com

Designed by
Amir