شاهین ا‌‌‌ُصانلو

دانش آموخته Post DBA در مدیریت کسب و کار

فوق لیسانس حقوق

طراح محاسبات نرم افزاری یکپارچه صنعت ساختمان

مدیر گروه همکاری‌های مشترک سپهر

مدرس دوره مهارت های زندگی در دانشگاه پارس

مدیر و مدرس دوره مدیریت کسب و کار در صنعت ساختمان در دانشگاه پارس

(construction business management)

حالت شب

آدرس:

شریعتی، بالاتر از د‌و راهی قلهک، نرسیده به خیابان یخچال، روبروی مرکز خرید قلهک، پلاک ١۴٣٧ ، ساختمان پزشکان ۱۳۶۵ ، طبقه دوم، واحد ۱۱، موسسه حقوقی معامله امن دادگر (ماد) - اولین مرجع حقوقی صنعت ساختمان (مشاوره، داوری، وکالت)

تلفن تماس:

02126600493 09190025727

ایمیل:

info@shahinosanloo.com
14. اطلاعات ملک و چیدمان صنوف

1. موضوع این مبحث، اطلاعاتِ ملک و چیدمان صنوف می باشد:

2. جهت برنامه ریزی راه بردی و تدوین استراتژی پلن اولیه، توسط تیم متخصص توسعه ی ارزش و فروش، باید اطلاعات ملک تهیه شود که این اطلاعات همانطور که در خصوص پروژه ی مورد اشاره ما در جداول محاسبات ملاحظه می فرمائید شامل این موارد می شود:
2.1. مشخصات اولیه در پروژه
2.2. مشخصات پهنه در پروژه
2.3. محاسبات متراژ بنای مفید، غیر مفید و کل
2.4. محاسبات هزینه ی جواز
2.5. محاسبات هزینه ی ساخت بنای مفید، غیر مفید و کل
2.6. سهم هزینه های پروژه، به تومان و به درصد
2.7. درصد و میزان ریالی هر یک از مراحل ساخت به تفکیک
2.8. تقسیم بندی مراحل و مدت هر مرحله
2.9. برنامه ی مالی مهندسی ساخت
2.10. آورده ی مالک به تومان و به درصد تا مرحله ی همترازی پیش فروش و هزینه ها
2.11. تزریق پیش فروش به تومان و به درصد
2.12. و در نهایت، درخواست مالک نسبت به:
2.12.1. فروش کل
2.12.2. فروش متوسط
2.12.3. و سود کل به تومان و به درصد
توجه داشته باشید که: در اختیار داشتن این اطلاعات، دخالت تیم متخصص توسعه ی ارزش و فروش در سود مالکان نبوده، بلکه این تیم برای برنامه ریزی، نیاز به اطلاعات دقیق دارد تا محاسبات اقتصادی صحیحی برای پروژه تهیه نماید، که این برنامه ریزی و استراتژی پلن، بر اساس آورده ی اولیه، سرمایه ی مورد نیاز و برگردان سرمایه در طول مسیر ساخت، طراحی می شود.

3. موضوع دیگر این مبحث، در خصوص چیدمان صنوف می باشد که بیشتر در پروژه های تجاری مطرح است، و عمدتا” بر اساس موارد آتی، مورد بررسی، تجزیه و تحلیل و برنامه ریزی قرار می گیرد:
3.1. نیازمندیهای منطقه
3.2. اصناف همگن
3.3. توانمندی اصناف مخاطب
3.4. و اینکه چند باب مغازه و چند متر مربع تجاری برای هر صنف باید اختصاص پیدا کند.

4. در مبحث بعدی، به قیمت گذاری و مدلهای پرداخت می پردازیم.

شاهین اصانلو
شاهین اصانلو
شاهین اصانلو
شاهین اصانلو
شاهین اصانلو
شاهین اصانلو
شاهین اصانلو
شاهین اصانلو
  • 02126600493
  • 09190025727
  • شریعتی، بالاتر از د‌و راهی قلهک، نرسیده به خیابان یخچال، روبروی مرکز خرید قلهک، پلاک ١۴٣٧ ، ساختمان پزشکان ۱۳۶۵ ، طبقه دوم، واحد ۱۱، موسسه حقوقی معامله امن دادگر (ماد) - اولین مرجع حقوقی صنعت ساختمان (مشاوره، داوری، وکالت)
  • info@shahinosanloo.com

Designed by
Amir